Services

• Analyse de la réglementation municipale en vigueur applicable;
• Visite exploratoire des futurs lieux, relevés et mise en plan;
• Analyse des conditions existantes et recommandations en lien avec celles-ci;
• Élaboration du programme fonctionnel et technique;
• Planification et optimisation des espaces;
• Coordination des données fournies par le client;
• Établissement préliminaire du calendrier du projet;
• Validation auprès des autorités compétentes (consultation, examen, approbation);
• Validation des besoins précis, par pièce (alimentation en gaz médicaux, évacuation, en eau, en électricité, etc.);
• Analyse préliminaire du Code de Construction du Bâtiment, incluant le Code de l’énergie et de la sécurité incendie ainsi que l’accessibilité universelle.

• Élaboration d’une esquisse comprenant un plan d’aménagement sous forme de diagrammes de blocs fonctionnels;
• Conception des travaux d’aménagements paysagers;
• Préparation et impression des documents nécessaires à la présentation de l’esquisse;
• Présentation, discussion et modification de l’esquisse selon les commentaires du/des clients;
• Prévision budgétaire basée sur un prix au pied carré selon le marché en vigueur et appuyée selon des projets similaires via l’équipe de l’entrepreneur;
• Si demandées par le client, les révisions majeures supplémentaires seront facturées à taux horaire.

• Préparation et la coordination de tous les documents du projet préliminaire, en architecture;
• Plans d’aménagement incluant le mobilier mobile, fixe, ainsi que les équipements vétérinaires spécialisés à prévoir;
• Élaboration d’une maquette 3D volumétrique de base afin de comprendre les espaces;
• Des croquis illustratifs ou des images produites par ordinateur afin d’assurer la compréhension des idées conceptuelles;
• Compositions typiques des cloisons et plafonds;
• Gestion de l’appel d’offre des différents ingénieurs engagés (mécanique, électrique, selon les besoins) et coordination de leurs documents émis;
• Préparation et coordination des documents nécessaires pour la demande de permis de construction et autres permis connexes nécessaires si requis;
• Préparation de documents et processus de présentation au CCU ou PIIA de la ville;
• Analyse des commentaires de la demande de permis et corrections aux besoins si requis;
• Rédaction d’un devis sur plans, incluant au minimum les sections ayant un impact sur l’étanchéité et la performance du bâtiment ainsi que sur la fonctionnalité et la pérennité de l’usage (commun aux étapes 3 et 4);
• Étude approfondie du Code de Construction du Québec, de la sécurité incendie et de l’accessibilité universelle;
• Estimation sommaire des coûts de construction;
• Mise à jour de l’échéancier du projet avec les données actualisées.

• Dessins d’exécution des étapes précédentes complétés;
• Élaboration des détails pertinents plus complexes;
• Coordination avec les ingénieurs en mécanique et en électricité et intégration des éléments aux plans pour construction;
• Tableaux fournissant l’information détaillée sur des systèmes et des éléments tels que la conformité aux codes du bâtiment;
• Tous les tableaux nécessaires à l’exécution des travaux (portes, cadres, cloisons, etc.);
• Validation de l’estimation du coût de construction.

• Suivi et réponses aux questions des sous-traitants et/ou fournisseurs de l’entrepreneur, préparation et émission d’addendas, au besoin;
• Analyse de la soumission finale et rencontre de présentation avec le client.

• Surveillance générale des travaux;
• Animation de réunions de chantier (fréquence à déterminer avec le client et l’entrepreneur général);
• Suivi et examen des dessins d’ateliers;
• Résolutions d’enjeux liées aux documents de construction et/ou de coordination;
• Émissions de documents liés aux demandes de changements *.

Les items suivants peuvent être incluent dans l’offre de service :

• Fourniture de rendus 3D photoréalistes;
• Réalisation de modélisations et de simulations préliminaires comme l’analyse énergétique et la simulation de l’éclairage naturel.